房屋他项权利登记由谁申请

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‌房屋他项权利登记的申请主体是抵押人。‌ 抵押人需要向‌[color=var(--cos-color-text-link)]房管部门或‌[color=var(--cos-color-text-link)]不动产登记中心提出申请，以完成他项权利登记。‌12

申请房屋他项权利登记所需资料

• 登记申请书
• 抵押当事人为个人的，需提供身份证或有效身份证明；抵押当事人为单位的，需提供营业执照或法人登记证明
• 《房屋所有权证》，如有共有权人，需提交《房屋共有权证》
• 土地使用权证书
• 房地产抵押范围平面图
• 房地产价值的合法证明材料
• 主债权合同
• 抵押合同
• 委托代理的，个人需提供公证委托书和受托人身份证或有效身份证明；单位需提供委托书和受托人身份证或有效身份证明
• 抵押人为国有企业的，需提交国有资产管理部门或上级主管部门同意办理抵押的批准文件；抵押人为集体所有制企业的，需提交同意抵押的职代会决议；抵押人为有限责任公司的或股份有限公司的，需提交同意抵押的董事会或股东大会决议及公司章程
• 登记机关认为必要的其他材料
  

房屋他项权利登记的申请流程

• ‌提出申请‌：抵押人向房管部门或不动产登记中心提交申请书及相关资料。
• ‌审核‌：登记中心对提交的资料进行审核。
• ‌制证‌：审核通过后，登记中心制作《房屋他项权证》。
• ‌发放证书‌：将《房屋他项权证》发放给抵押权人。