“全民”买房，将来房子卖给谁？网友说：降价30万八个月没卖掉

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我们低估了国人买房的热情，这一轮房价上涨，彻底激活了市场，楼市全民买房，不管是有房的，还是没房的，都产生了更多的住房"需求"，这些住房需求，建立在楼市中赚钱的思路之上。只要买房能赚钱，就会有人买房，这种思路简单粗暴，只为获利。

除此之外，大部分人认为，房子毕竟看得见摸得着，房子涨了这么多年，从来没有跌过，并且三四线城市纷纷上涨过万，也加剧了跟风买房的氛围。

此前我们说过，单不说房子，就算换成其他任何东西，只要"全民"动员起来买，都会价格飞涨，这是由于短时间供给满足不了市场需求，导致市场无房可卖，价格自然上涨。

但是"全民"买房必须立即叫停，否则将会出现一大问题。具体是什么问题呢？我们接着往下看。（内容仅代表城市租客观点，如有不当之处，立即修正，责任人：大程）

近两年，很多人已经感受到什么是收入不涨房价翻倍涨，只要楼市存在赚钱的机会，就会促使全民买房。

但是这也造成一大问题，首先，房价高涨，所有人都会捂紧腰包不敢消费，生活质量也会因为买房而产生更大的影响。买了房之后由于调控限制，数年无法卖出，还要将大部分收入偿还贷款，消费降低就会造成实体店纷纷关门歇业。经常逛街的朋友可能今年已经感受到，打折促销越来越频繁，关门的商场也越来越多，商家通过经营实体赚不到钱，就会裁员，甚至停业。同时还会把钱再次投入买房，这就造成我们常说的一句话：旱的旱死，涝的涝死。

而房子不够卖，就会给地产商造成一种错觉，甚至不惜全力高价拍地，所以，周边地价也接连上涨。而抢地之后，就会导致"过量"开发，未来一旦市场预期转变，房子卖不掉，烂尾将会变多。

而除了炒房者手里的一部分房子，大部分房子仍然还在"全民"手中，每家都有几套房产，这些房产等着限售结束，就会变成二手房卖出获取利润。

但很多人根本不知道，没有房的人还有多少？

前日万科宣布准备退出房地产业务，碧桂园调整三四线的战略，多家房地产公司集体将地产两字从公司名中去掉，甚至中科院也坦言，中国的商品房市场已经接近尾声。种种迹象表面，房企开始激流勇退，在市场环境转变的现状下已经提前洞察了先机，作出了适当的反应。

而据相关统计数据，2017年我国大概销售了可供5000万人居住的住房，而我国人均住房面积已经国际领先。市场的购房潜力在下降，而房子如出现市场转买为售，卖房的周期也会越来越长，房子卖出的难度就会越来越高，换句话说，对于部分城市，二手房未来卖不卖得掉，很难说。

有网友近日爆料，自己的二手房挂出超过8个月无法售出，目前已主动降价30余万，但是因为价格仍然比新房价格高出一截，而由于调控限价，新房价格比二手房便宜很多，所以，二手房的销量并不乐观。这足以说明，全民买房，全民囤房已经越来越危险了，未来最直接的后果是无法卖出，无法变现。

少数没有房的刚需家庭跟着市场焦虑，只因为听信房价还会继续涨的言论，就跟风买房，这种举动非常盲目，租购并举时代，国家发展租赁，未来房租也一样便宜，房价也有回落的空间。城市租客建议仍然坚持在58同城租一套房子或者品牌长租公寓，等待市场变化，等房源重新回到市场再买房不迟。

综上所述，立即叫停"全民"买房！否则，将会出现一大问题，各位网友怎么看？如有更好的看法，欢迎留言参与讨论。