刘海生 上海房管局长

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投资投机性需求已基本遏制限购何时取消要看条件

       据新华社 上海市住房保障和房屋管理局局长刘海生昨日表示，目前上海房地产市场的投资投机性需求已基本遏制，上海将继续坚决贯彻楼市调控政策，力度不减、政策不变，而限购何时取消要看条件。

  统计数据显示，３月份上海新建商品住房和二手存量住房价格环比指数分别下降０．２％和０．５％，自去年１０月份以来已经连续六个月出现下降；同比指数降幅比上月扩大，分别下降０．８％和１％。“去年上海的房价基本没涨。”刘海生说。

  他还表示，上海土地资源特别稀缺，商品住宅市场将突出“三个为主”：以居住为主、以正常的市民消费为主、以普通商品房为主。在此目标下，“减少对房地产的依赖”是调控的一个重点，“今后我们发展经济，不要对房地产寄予太大希望”。

  关于限购，刘海生说，限购是全国楼市宏观调控政策，上海也需要限购。该政策何时取消，还需要看条件是否成熟，包括房价是否得到控制、能否回到一个相对合理的水平等。

  他还表示，抑制房地产市场投资、投机行为，除限购外，上海也在探索一些替代方法，比如税收政策、信贷政策等；在这方面，目前上海在试行的房产税政策正在发挥成效。